本资料为中铁产业园第二办公区方案设计文本ppt。

该建筑方案分析的非常详细，包括：策划（产业策划， 商业策划，品质策划），理念（生态化环境设计，参数化绿色设计，智能化功能设计，人性化空间设计），规划（历次总图比较，总平面布局，与周边环境关系，园区内部技术分析），形态，功能（地下室，办公，商业）等，可以在同类项目中做参考或适当修改后使用。

商业定位：经济有效的满足城市界面、相邻社区及办公内部的商业服务配套需求。

整个中铁产业园区需要配备从大型到小型的各种企业类型，保证整个中铁产业链的有效运转，已建成的2号地块和规划中的3号地块满足中小型企业办公的需求，该地块（1号地）满足大中型企业办公的需求。

单栋建筑的规模就根据大中型企业面积的需求设计成了两种，一种的单栋30000平米左右的一类高层办公楼，一种的单栋10000平米左右的二类高层办公楼（5000平米的企业刚好可以半栋购买，满足需求）。

高层与小高层     配比3:1。

理念

绿化为面，强调园区环境整体打造，突出步行系统，从平面到空间，形成全方位的立体绿化系统。通过自然的划分，区别出中心公共庭院和每栋办公楼的私家庭院，提高销售卖点。共享空间的打造，通过建筑内部的共享边庭，建筑底层的架空灰空间，屋顶平台的利用等，为员工创造出丰富的交流活动平台。